「地の利」の優位性: 四国の高速道路網の結節点（川之江JCT、川之江東JCT）として、広域的なビジネスアクセスに優れ、企業関連の単身赴任者やビジネスパーソンの賃貸需要が安定しています。

駅近の強み: JR川之江駅周辺は、生活利便性が高く、電車通勤・通学、あるいは出張の多いビジネス層にとって、徒歩3分というアクセスは最も高いニーズの一つです。

競合優位性: 周辺の賃貸物件には築年数の古いファミリータイプが多い中、本物件の**「平成19年築」「RC造」「1LDK（単身者・DINKS向け）」「駅近」**というスペックは、エリア内で圧倒的な優位性を持ち、若年層や転勤族からの需要を確実に捉えています。